Libreville avance vers la ville durable avec la Baie des Rois. Ce projet urbain structurant, porté par la FMCT, redéfinit le front de mer de la capitale gabonaise en intégrant écologie, innovation et développement économique face à l’urbanisation rapide du continent.
Libreville s’impose progressivement comme l’une des capitales africaines les plus engagées dans la transition écologique et urbaine. Dans un contexte où l’Afrique accueillera près de 500 millions de nouveaux citadins d’ici 2050, la Baie des Rois apparaît comme un projet phare, combinant urbanisme durable, innovation environnementale et valorisation de l’identité culturelle gabonaise.
Avec 88 % de son territoire recouvert de forêt tropicale et plus de 100 millions de tonnes de CO₂ stockées, le Gabon dispose d’un capital naturel unique. La Baie des Rois s’inscrit pleinement dans cette dynamique, en proposant un prototype de ville verte africaine, reproductible à l’échelle du continent.
La Baie des Rois, un projet structurant au cœur du Champ Triomphal
Déployée sur 400 hectares dans le cadre du plan d’aménagement du Champ Triomphal, la Baie des Rois vise à répondre aux défis de l’urbanisation rapide tout en intégrant des équipements éco-responsables et des infrastructures résilientes face au changement climatique.
Ce projet urbain d’envergure repose sur une vision claire : construire la ville durable de demain, pensée en Afrique pour l’Afrique, en conciliant croissance économique, inclusion sociale et protection de l’environnement.
La FMCT, aménageur stratégique du projet
L’aménagement de la Baie des Rois est porté par la Façade Maritime du Champ Triomphal (FMCT), filiale du Fonds Souverain de la République Gabonaise (FSRG).
Profil de la FMCT
Statut : Société publique à fonctionnement privé
Capital social : 15,01 milliards FCFA
Actionnaire majoritaire : FSRG
Mission : développer des projets urbains structurants et rentables à fort impact
Zones d’aménagement : de 50 à 100 hectares
L’objectif est clair : créer des espaces urbains attractifs aux standards internationaux, capables d’attirer les investisseurs et d’accompagner les promoteurs immobiliers dans des projets à haute valeur environnementale.
Les grandes étapes du projet de la Baie des Rois
2013 : lancement du projet d’aménagement du Champ Triomphal
2015 : création de la FMCT
2016 : transfert du projet de la Baie des Rois à la FMCT
2016 – 2019 : aménagement maritime et viabilisation de la zone Nord
2021 : émission de la première obligation verte d’Afrique centrale
2022 : ouverture au public de la promenade Nord
2023 : inauguration du premier bâtiment certifié EDGE d’Afrique centrale et d’un parc urbain de 2 000 m²
2025 : signature d’accords pour de nouveaux développements
Un projet urbain durable aux retombées économiques majeures
La Baie des Rois en chiffres
80 milliards FCFA investis dans l’aménagement
800 milliards FCFA d’investissements globaux attendus
20 000 emplois créés
Plus d’un million de visiteurs en 2024
60 % des parcelles déjà commercialisées
Les ventes de parcelles permettent de financer progressivement les infrastructures, dans un projet pensé sur 10 à 15 ans, selon un partenariat public-privé (PPP) innovant.
Une ville mixte, vivante et résiliente
La Baie des Rois repose sur un urbanisme moderne, organisé autour de trois grandes zones :
-une zone tourisme et loisirs,
-une zone économique et tertiaire,
-une zone résidentielle.
Les rez-de-chaussée commerciaux sont obligatoires, garantissant une animation permanente et évitant la création de quartiers dortoirs. Cette mixité fonctionnelle optimise l’espace urbain, un enjeu crucial face à la densification des villes africaines.
Nature, biodiversité et innovations environnementales
La végétation est au cœur du projet :
-plus de 2 000 arbres déjà plantés,
-plus de 4 000 arbres prévus à terme,
-40 % des espaces publics végétalisés.
Ces choix permettent de réduire significativement la température urbaine (jusqu’à 15°C de différence entre un quartier minéral et un quartier végétalisé), d’améliorer la qualité de l’air et d’absorber le CO₂.
Les bâtiments sont conçus selon des principes bioclimatiques, utilisant des matériaux locaux comme le bois gabonais et la terre cuite. Certains consomment jusqu’à 40 % d’énergie en moins qu’un bâtiment classique.
La Baie des Rois est également le deuxième projet labellisé EcoCity en Afrique, après Zenata au Maroc.
Culture, mémoire et identité au cœur de la ville
Au-delà de l’immobilier, la Baie des Rois est un lieu de vie culturel et social. Festivals, cinéma en plein air, œuvres artistiques, skatepark et événements sportifs y cohabitent.
Le projet valorise aussi la mémoire historique du site, liée aux trois rois emblématiques ayant marqué la fondation de Libreville par des traités avec la France au XIXe siècle. (Il s’agit du Roi Denis Rapontchombo (1780-1876) : Considéré comme le plus puissant des chefs Mpongwè, il signe une convention en 1839 permettant à la France de s’installer au Gabon. Roi Louis Ré-Dowé (?-1867) : Son territoire, le poste d’Okolo, est devenu l’emplacement de la future capitale en 1843. Roi Glass (?-1848) : Souverain influent de la rive gauche de l’estuaire, il signe un traité avec le lieutenant de vaisseau Rodolphe Darricau le 28 mars 1844). Ils ont régné sur l’estuaire du Komo avant l’installation définitive des colons.
Des places historiques et des panneaux pédagogiques permettront de transmettre cette mémoire aux générations futures.
Un laboratoire africain de la ville durable
La Baie des Rois, c’est aussi :
-10 festivals organisés,
-50 associations locales impliquées,
-10 000 jeunes formés aux enjeux de la ville durable,
-des pavés fabriqués à partir de plastique recyclé récupéré en mer,
-des initiatives d’écotourisme créatrices d’emplois.
Récompensé en mars 2023 par le prix “Best New Mega Development” aux MIPIM Awards, le projet s’impose aujourd’hui comme une référence mondiale de l’urbanisme durable en Afrique.
Baie des Rois : une ville gabonaise tournée vers l’avenir
Pensée comme un espace où passé et futur dialoguent, la Baie des Rois démontre qu’il est possible de bâtir des villes africaines résilientes, inclusives et profondément enracinées dans leur territoire.
À Libreville, la ville durable n’est plus un concept : elle est déjà une réalité.
Plus qu’un projet urbain, la Baie des Rois est un manifeste : celui d’une Afrique qui pense, construit et habite ses villes autrement.
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Albert Akouété AGBEKO
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