La construction des logements sociaux est le talon d’Achille du gouvernement togolais. Annoncés depuis 2005 dans les 20+ (le recueil des promesses de campagne du candidat) de Faure Gnassingbé, cette promesse n’a jamais été tenue, à part le bradage d’une partie du Lycée technique et professionnel de Lomé, anciennement appelé Lycée Eyadema, pour la construction de logement de haut standing. N’eut été la passion des Togolais vis-à-vis de la construction, les problèmes de logement se poseront avec acuité à Lomé.
En 2019 par exemple, le nombre de logements achevés au Togo était de 1 800 unités. Comparativement, le déficit annuel supplémentaire est estimé à 15 000 unités, portant ainsi le déficit de logements décents à 500 000 unités. En 2018, les autorités évaluaient la proportion des entreprises relevant du secteur informel à plus de 93 % de l’économie avec un salaire mensuel moyen qui était de 35 000 francs CFA. Dans le même temps, le coût du logement le moins cher construit par un promoteur immobilier est de 28 fois le revenu moyen annuel par habitant. Dans ces conditions, l’accès à un logement décent est difficile pour la plupart des togolais, et demeure un défi pour les pouvoirs publics.
Mais le gouvernement conformément à sa feuille de route 2020-2025 veut tordre le cou à cette faiblesse. C’est ainsi qu’une priorité est consacrée à la construction des logements sociaux.
A cet effet, à Kpomé dans la Commune Zio 1 un site d’une superficie de 1 177 hectares a été identifié et attribué au Ministère de l’urbanisme, de l’habitat et de la réforme foncière pour la construction de 20 000 logements sociaux décents à coûts abordables. La banlieue de Kpomé, près de Lomé qui concentre plus de la moitié de la demande de logements à coûts abordables, sera le site pilote. La ville de Lomé concentre l’essentiel des activités administratives, économiques, sociales et culturelles du Togo et abrite, 23 % de la population totale du pays.
Le jeudi 12 octobre 2023, le Ministre d’Etat, Ministre de l’urbanisme, de l’habitat et de la réforme foncière, Kodjo Adedze, a visité ledit site.
Il s’agissait pour M. Adedze de faire la reconnaissance des lieux et du positionnement géographique du site, de constater l’état d’avancement des travaux de reprofilage des voies d’accès et d’examiner les possibilités de déviation pour les camions gros porteurs afin de faciliter le déroulement des travaux.
Ce projet, selon le gouvernement, garantira aux ménages, à revenus faibles et intermédiaires, un accès à la propriété d’un logement décent et une amélioration de leurs conditions de vie.
Le projet cible les ménages à revenus faibles et intermédiaires, un accès à la propriété d’un logement décent et une amélioration de leurs conditions de vie. Environ 100 000 personnes à revenus faibles et intermédiaires (fonctionnaires, ménages modestes, notamment ceux ayant des femmes à leur tête, etc.) bénéficieront de ce projet, ce qui correspond à environ 1,25 % de la population du Togo.
Le Projet des 20 000 logements constitue aussi un levier d’inclusion sociale et de croissance pour le pays. En effet, la fourniture de logements sociaux devrait avoir un impact direct et positif sur les déterminants sociaux de la vie des gens, notamment l’accès à l’éducation et à la formation professionnelle, aux soins de santé, à la nourriture et aux opportunités économiques. L’intervention permettra également de créer les conditions pour la mise en place d’une structure urbaine métropolitaine et surtout le rééquilibrage du marché foncier dans l’agglomération de Lomé. Durant la phase de construction, d’importantes ressources seront aussi générées par le paiement des impôts au profit du trésor public et la hausse de la demande de matériaux de construction. Au plan social également, environ 60 000 emplois (en moyenne 3 emplois par logement) pourraient être créés.
Francine DZIDULA
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